Assessoria técnica em contratos, escrituras, usucapião, inventário e regularização de imóveis em São Paulo e região — com transparência em cada etapa.
Atuação preventiva e contenciosa nas principais demandas do direito imobiliário — do primeiro contrato ao registro definitivo.
Análise de matrícula e certidões, due diligence, elaboração de contrato, escritura e registro.
Retificação de matrícula, averbação de construção e regularização junto a cartório e prefeitura.
CReconhecimento da propriedade pela posse, nas vias judicial e extrajudicial.
DTransmissão de bens imóveis por herança, em inventário judicial ou extrajudicial.
Desfazimento de compra na planta e discussão de cláusulas e devoluções.
Contratos, ações de despejo, cobrança e revisão de aluguel — locador e locatário.
Convenção, assembleias, inadimplência e conflitos entre condôminos.
Auditoria jurídica do imóvel e acompanhamento de financiamento e alienação fiduciária.
Cada caso segue um método objetivo, para que você entenda a estratégia e os próximos passos a todo momento.
Análise dos documentos, da matrícula e do objetivo do cliente.
Definição do caminho — administrativo, extrajudicial ou judicial.
Elaboração de peças, contratos e condução do procedimento.
Atualizações periódicas até o registro ou a decisão final.
O escritório de Carlos Dias é dedicado ao direito imobiliário, com foco na prevenção de riscos e na segurança das operações com imóveis — da análise documental ao registro.
O trabalho é conduzido com linguagem acessível, para que o cliente compreenda cada etapa e tome decisões bem informadas. O conteúdo deste site tem finalidade meramente informativa.
Não é obrigatório, mas a análise da matrícula, das certidões e do contrato reduz riscos de fraude, dívidas ocultas e vícios que só aparecem depois da compra. É uma etapa preventiva que protege o investimento.
Usucapião é a aquisição da propriedade pela posse prolongada, dentro dos requisitos previstos em lei (tempo, ânimo de dono e ausência de oposição). Pode ser reconhecida pela via judicial ou extrajudicial, conforme o caso.
Depende da situação: pode envolver retificação de matrícula, averbação de construção, regularização junto à prefeitura ou correção de cadeia dominial no cartório de registro de imóveis. O primeiro passo é o diagnóstico documental.
Matrícula atualizada, certidões do imóvel e dos vendedores, situação de dívidas (IPTU, condomínio), existência de ônus ou penhora e as cláusulas de pagamento e rescisão do contrato.
Em muitos casos sim, observadas as regras da Lei do Distrato e as cláusulas do contrato. A análise define o percentual de retenção e os valores a serem devolvidos.
Atendimento com hora marcada, presencial ou on-line.
Descreva brevemente sua situação e retornaremos com os próximos passos. Atendimento técnico e sigiloso.
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